FOND DE COMMERCE EN CENTRE VILLE  PROCHE DE LA GARE COMPRENANT :

• UNE PIÈCE DE 30 M2 AVEC GRANDE VITRINE ACCÈS DE PLAIN PIED .
• UNE ARRIÈRE PIÈCE DE 10 M2 AVEC UNE FENÊTRE, UN POINT D'EAU ET WC.
• VENDU VIDE OU POSSIBILITÉ DE REPRENDRE L'ACTIVITÉ ET LE STOCK APRÈS VALORISATION DU MATÉRIEL RESTANT.
• LOYER DE 370 € CHARGES COMPRISES EAU ORDURES MÉNAGÈRES.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 16 000 € Honoraires inclus de 2 000 € à la charge du vendeur.

IMMEUBLE DE 110 m2 de surface commerciale à 2 mn de l'hopital Manchester avec une LICENCE IV et un appartement de 75 m2 SH comprenant :

• AU RDC DU COMMERCE:
• Une salle de restauration de plus de 110 m2, une réserve de 17 m2, 2 WC et lavabo, un espace comptoir-bar, une cave.
• AU RDC DE L'APPARTEMENT:
• Une cuisine de 10 m2 accès au commerce possible, un salon de 11 m2, une salle à manger de 15,5 m2.
• AU 1 ER :
• Un palier, une salle de bain et WC de 6,5 m2, 2 chambres de 12 m2 et 16 m2.
• DEUX PETITS GRENIERS.
• UNE CAVE DE 20 m2 ENVIRON.
• UNE PETITE COUR.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• CHAUFFAGE GAZ POUR L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE
• LICENCE IV.
• TAXE FONCIERE DE 2617 €.
• DPE EN COUR.

                                VENTE POUR CAUSE DE SANTÉ.

A VENDRE A ÉTION VILLAGE UN FONDS DE COMMERCE AVEC UN APPARTEMENT ET GARAGE COMPRENANT :

• AU RDC :
• UN MAGASIN DE 71 M2 DE SURFACE COMMERCIALE COMPRENANT:
• Un acceuil comptoir et présentoirs multiples.
• Un espace TABAC.
• Un espace LOTO FDJ.
• Un espace PMU.
• Un espace confiseries et boissons à emporter.
• Un espace cadeaux et petites papetteries..
• Un espace PRESSE et MAGAZINES.
• UNE RÉSERVE DE 15 M2 AVEC UN POINT D'EAU.
• AU 1 ER :
• UN APPARTEMENT COMPRIS DANS LA LOCATION AVEC LE COMMERCE DE 900 € / MOIS HORS CHARGES ( 300 € A L'ANNÉE POUR L'EAU ET TAXE POUBELLES) :
• Un salon salle à manger cuisine ouverte de 34 m2, un WC, une SDB douche, 3 chambres de 9 m2, 16 m2 et 15 m2.
• UN GARAGE DE 1 VL.
• LE STOCK NE FAIT PAS PARTIE DU PRIX DE VENTE.
• CE COMMERCE EST OUVERT 7 Jours / 7 Jours.
• CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL 178000€
• DPE EN COURS.

Au pied de la voie verte à Montcy notre Dame, un commerce libre avec au 1 ER appartement libre et 2 autres appartements loués comprenant :

• AU RDC DU COMMERCE DE 168 M2 LIBRE AVEC UN APPARTEMENT DE 79 M2 SH:
• Un bar et une salle de restauration de 72 m2, 
• une salle de jeu de quilles de 60 m2, 
• un vestiaire 7 m2, des WC homme et femme séparés, 
• une réserve de 7 m2.
• CHAUFFAGE GAZ.
• UNE CAVE DE 15 m2.
• AU 1 ER :
• UN APPARTEMENT de 79 m2 SH au dessus du commerce comprenant :
• Une salle de bain , un WC, 
• une cuisine semi équipée de 12 m2, 
• un salon séjour de 24 m2, 
• 3 chambres de 9 m2, 11,5 m2 et 13 m2.
• DOUBLE VITRAGE 
• VOLETS ROULANTS.
• DEUX CAVES de 6 m2 et 7 m2.
• CHAUFFAGE GAZ.
• SUR L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE :
• DEUX APPARTEMENTS EN DUPLEX RÉNOVÉS ET LOUÉS COMPRENANT TOUT LES DEUX :
• APPARTEMENT I côté gauge de 58,39 m2 SH:
• Un séjour de 15,75 m2, une cuisine de 9,10 m2 
• un WC 2,47 m2, 
• une salle de bain de 5,5 m2 
• au 1 er une chambre de 14 m2 un palier placard de 6,40 m2 un lingerie de 5,12 m2.
• LOUÉ 370 17 € / mois plus les OM.
• APPARTEMENT  II côté droit de 55,30 m2 SH:
• Un séjour de 14,65 m2, une cuisine de 8,80 m2 
• un WC 1,98 m2, une salle de bain de 4,62m2 
• au 1 er une chambre de 14 m2 un palier placard de 6,40 m2 un lingerie de 4,80 m2.
• LOUÉ 365,61 € / mois plus les OM.
• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE , VOLETS ROULANTS POUR LES DEUX APPARTEMENTS.
• LA TAXE FONCIÈRE POUR L'ENSEMBLE COMMERCE ET APPARTEMENTS EST DE 2182 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 180 000 € Honnoraires de 5 000 € inclus à la charge du vendeur.

 CHARLEVILLE MEZIERES SECTEUR LE THEUX A 3 MN DE LA CITE ADMINISTRATIVE ET DE LA MAIRIE BATIMENT INDEPENDANT DE 300 M² ENVIRON SUR 2 NIVEAUX AVEC PARKING PRIVE COMPRENANT :

• AU RDC : une entrée de 10 m², une pièce acceuil de 15 m², 
• 7 bureaux de 10 m² à 15 m² et un WC lavabo.
• Une sortie sur le parking arrière.
• Au 2 ème : un large couloir de 22 m², 
• 7 bureaux de 10 m² à 20 m² pour la plus grande salle et un WC et lavabo. 
• En sous sol : une grande pièce réunion de 30 m² avec fenêtres, une autre pour rangements de 40 m², 
• Une chaufferie 17 m² et un local FIOUL de 18 m².
• VOLETS ROULANTS. 
• DOUBLE VITRAGE SUR CERTAINES FENETRES.
• TAXE FONCIERE 5200€.
• PRIX : 185 000 € Honoraires inclus de 5 000€ à la charge du vendeur.

MAISON DE PIERRE RÉNOVÉE ENTIÈREMENT DE 196 M2 SH AVEC JARDIN et 3 LOGEMENTS COMPRENANT :

• AU RDC ( EX cabinet médical libre) :
• Une entrée de 7 m2, un WC, une pièce de 15 m2 donnant sur le bureau de 22 m2 acès direct sur le jardin, une pièce salle d'attente de 16 m2 accès sur le jardin, une salle d'eau de 11 m2, une chaufferie espace lingerie, une réserve de de 4 m2.
• DOUBLE VITRAGE 
• VOLETS ROULANTS ELECT ET MANUELS.
• CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ.
• SURFACE HABITABLE DE 76 M2.
  PAS DE TRAVAUX. 
• AU 1 ER (libre) :
• Une entrée, un salon séjour de 21 m2, une cuisine équipée ouverte de  20 m2, un WC, une salle de bain douche de 5,5 m2, une chambre de 18 m2
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE GAZ.
• SURFACE HABITABLE DE 70 M2.
• PAS DE TRAVAUX.
• AU 2 ème (libre) :
• Un palier de 8 m2, une cuisine et salon de 38 m2, un WC, une salle de bain douche et lingerie de 5 m2, une chambre sous toiture de 14 m2.
• DOUBLE VITRAGE.
• CHAUFFAGE ÉLECT.
• SURFACE HABITABLE SOUS TOITURE DE 46 M2.
• PAS DE TRAVAUX.
• POSSIBILITÉ DE RÉHABILITER LA MAISON EN UNE SEULE HABITATION.
• PLUSIEURS CAVES EN BON ÉTAT.
• TOITURE EN BON ÉTAT.
• UN JARDIN SUR L'ARRIÈRE CLOS DE MURS.
• TAXE FONCIÈRE DE 2300 €.
• DPE CLASSE ENERGIE :VIERGE.
• PRIX : 189 000 € Honoraires inclus de 4 000 €.

      Grand bâtiment de 450 M2 avec une constrution d'une maison de 133 m2 avec plusieurs bureaux et tout confort comprenant :

• Une grande cour donnant accès au bâtiment.
• Un Bâtiment de 450 m2 avec accès direct au bureau.
• Une construction style maison de 133 m2 SH comprenant:
• Deux entrées, un acceuil de 19 m2, un couloir de 8 m2.
• 6 pièces de 30 m2, 17 m2, 17 m2 avec un espace fermé WC, un couloir de 3 m2, 16 m2, 11 m2, 12,5 m2 donnant accès sur l'arrière.
• SOL CARRELÉ.
• CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE.
• DOUBLE VITRAGE.
• VOLETS ROULANTS.
• COUR FERMÉE ET CLOS DE MURS.
• TAXE FONCIERE POUR L'ENSEMBLE DE 3600 €.
• DPE EN COURS.
• PRIX : 206 000 € Honoraires inclus de 6 000 € à la charge du vendeur.

IMMEUBLE SUR 1.035 M² DE TERRAIN CLOS DE BONNE CONSTRUCTION DE 3 APPARTEMENTS ET 4 GARAGES COMPRENANT :

• AU RDC :
• Un appartement de 108 m² :
• une entrée, une cuisine équipée de 9 m², un salon et séjour avec cheminée de 35 m² donnant sur le jardin, 2 WC, une SDb de 8 m², 3 chambres de 10 m², 10,5 m² et 12 m², une lingerie de 7 m².
• 4 belles caves et 2 grands garages.
• chauffage Fioul.
• Double vitrage.
• Occupé actuellement par le propriétaire.
• AU 1 ER :
• 2 appartements de 60 m² SH chacun comprenant:
• Une entrée, une cuisine, un séjour, un WC, une SDB et 2 chambres.
• Chauffage élect. Double vitrage.
• Loué 429,46 € / mois (hors charges de 39 €) et 50 € / mois pour 1 garage.
• 1 Appartement de 60 m² SH LIBRE avec une cave et un garage.
• TERRAIN DE 1.035 M² CLOS.
• TOITURE EN BON ÉTAT.
• PLAFOND DES CAVES ISOLÉ.
• INTERPHONE.
• TAXE FONCIÈRE DE 1.848 €.
• DPE CLASSE ENERGIE AVANT TRAVAUX DE : G 491 / D 30.
• PRIX : 221.000 € Honoraires inclus de 6.000 € à la charge du vendeur.

       IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS ET UN COMMERCE AVEC UNE TERRASSE AU COEUR DU QUARTIER DE ST JULIEN COMPRENANT :

• AU RDC : UN COMMERCE AVEC TERRASSE ET UN F3 LOUÉ : 920 € plus 30 € de charges. CHAUF FIOUL.
• AU 1 ER : UN F1 BIS LOUÉ : 350 € plus 30 € de charges chauf élec
• ....: UN STUDIO LOUÉ : 250 € plus 20 € de charges chauf fioul.
• AU 2 ème : UN F3 LOUÉ : 500 € plus 20 € de charges chauf élec,                  
• ....: UN F2 LOUÉ : 350 € plus 20 € de charges chauf élec,
• ....: UN F1 BIS LOUÉ : 370 € PLUS 20 € de charges chauf élec. 
• DOUBLE VITRAGE.
• INTERPHONE.
• TOITURE ARDOISES FIBRO BON ÉTAT GÉNÉRAL.
• RAPPORT LOCATIF DE 2740 € / MOIS PLUS 130 € DE CHARGES / MOIS SOIT 34 440 € / AN CHARGES COMPRISES.
• TAXE FONCIERE DE 3721 €. (dont 800 € de taxe poubelle environ).
• ASSURANCE DE L'IMMEUBLE DE 300 € / AN.
• DPE CLASSE ENERGIE F / G .       

IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS ACTUELLEMENT LIBRE DE LOCATAIRES PROCHE DU CENTRE VILLE COMPRENANT :

• AU RDC :
• Un salon, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain et WC      pour 44 m² SH (loyer de 340 € + 20 € de charges) chauffage élect  DPE : D 620 / E 51.
• AU 1 ER :
• Un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et WC     pour 44 m² SH (loyer de 400 € +20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 430 / G 101.
• AU 2 ème :
• Un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et WC     pour 44 m² SH (loyer de 400 € +20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 430 / G 101.
• AU 3 ème :
• Un salon et cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bain et WC   pour 27 m² SH (loyer de 310 € + 20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 358,3 / C 19,2.
• EN FOND DE COUR :
• Un salon, une cuisine, une salle de bain et WC. AU 1 ER, 2 chambres pour 60 m² SH (loyer de 470 € + 20 € de charges) chauffage élect  DPE : F 419 / D 24.
• DOUBLE ET SIMPLE VITRAGE.
• INTERPHONE.  
• CAVES.
• L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE EST VENDU LIBRE DE LOCATAIRES.
• CHAUFFAGE ÉLECT POUR LES 5 APPARTEMENTS.
• TAXE FONCIERE DE 2 669 €.
• RAPPORT LOCATIF ANNUEL 9,4 % SOIT 23 040 € HC.
• PRIX : 225 000 € Honoraires inclus de 6 000 € à la charge du vendeur.                               

          Immeuble de rapport en pierre en hyper centre proche de la gare, de 5 appartements comprenant :

• AU RDC :
• Un appartement T1 de 32,5 m2 SH comprenant :
• Un séjour cuisine semi équipée, une chambre, un WC, une SDB. Double vitrage, chauffage élect DPE G/D loué 300 € + 50 € de charges (actuellement libre)
• Un appartement T1 de 32,6 m2 SH comprenant : 
  Un séjour cuisine semi équipée, une chambre, un WC, une SDB.  Double vitrage, chauffage élect DPE Vierge loué 300 € + 50 € de charges (actuellement libre).
• AU 1 ER :
• Un appartement T4 de 88,6 m2 SH comprenant :
  Une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une SDB, un WC, 3 chambres. Double vitrage. Chauffage gaz DPE D/E. Loué 470 € + 50 € de charges.
• AU 2 ème :
• Un appartement T4 de 96 m2 SH comprenant :
  Une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une SDB, un WC, 3 chambres. Double vitrage. Chauffage gaz DPE D/E. Loué 474,93 € + 50 € de charges.
• AU 3 ème : 
• Un appartement T4 de 80 m2 SH comprenant : 
  Une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une SDB, un WC, 3 chambres. Double vitrage. Chauffage gaz DPE vierge. Loué 500 € + 50 € de charges.
• UNE RÉSERVE sur l'arrière de l'immeuble de 65 M2 Louée 200 € TTC.
• PLUSIEURS CAVES L'ENSEMBLE EN BON ÉTAT.
• UN GRENIER D'ENVIRON 100 M2 AMÉNAGEABLE ET LIBRE.
• TOITURE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL.
• PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR.
• TAXE FONCIERE DE 3800 €.
• RAPPORT LOCATIF DE 2 244,93 € / MOIS SOIT 26 939,16 € PAR ANNÉE. (Rapport annuel de 8 % net)
• PRIX : 256 000 € Honoraires inclus de 6 000 € à la charge du vendeur.

SUPERBE IMMEUBLE PLACE DUCALE AVEC UN COMMERCE, DEUX APPARTEMENTS ET UN GRENIER AMÉNAGEABLE EN HYPER CENTRE:

• AU RDC :
• Un commerce bar avec caves loué 1234 € / mois hors charges eau OM et taxe foncière.
• AU 1 ER :
• Un appartement de 55,70 m2 SH loué 390 € / mois hors charges eau et OM.
• AU 2 ème :
• Un appartement de 54,40 m2 SH loué 390 € / mois hors charges eau et OM.
• UN GRENIER sur toute la surface avec eau, électricité et arrivée de gaz pouvant être aménagé.
• RAPPORT ANNUEL DE 24 168 €.
• TAXE FONCIÈRE DE 3 869 € POUR L'ENSEMBLE DE L'IMMEUBLE.
• DPE CLASSE ENERGIE : D / E.